Свободная планировка квартиры. Плюсы и минусы
Практически каждый человек, купивший апартаменты в новостройке, сталкивается с кучей проблем. Но если в этих апартаментах не произведена отделка, перед хозяевами встает еще одно специфическое осложнение — необходимость увязывания вопросов, связанных с перепланировкой. Дело в том, что в столице уже стало традицией сдавать монолитные дома, сооруженные по индивидуальным проектам, с так называемой свободной планировкой, что по сути означает ее отсутствие.
Как известно, приобретая квартиру этой категории, люди получают в собственность только «коробку»: стены, потолок, пол, пластиковые окна, подводки основных инженерных систем (отопительной, водопроводной, канализационной, вентиляционной) без наличия соответствующего оборудования. Часто даже электропроводка ограничивается лишь щитками, установленными на лестничной площадке. Кроме того, в монолитных зданиях в отличие от панельных поверхности (как горизонтальные, так и вертикальные) зачастую оказываются неровными. Для приведения их в надлежащий вид требуется немало усилий и финансовых затрат.
В европейских странах приобретение подобного жилища было бы воспринято обывателем как весьма странная идея, если не сказать больше. Но у нас с вами практически нет выбора: либо нужно покупать недостаточно комфортное жилье в панельном доме, либо становится владельцем пустой бетонной коробки.
Есть здесь, конечно, и положительные стороны: в таких апартаментах нет необходимости что-либо разрушать. Как раз наоборот — нужно будет заниматься возведением межкомнатных перегородок. Однако подобные строительные работы относятся к разряду наиболее сложных и дорогостоящих. Поэтому на конечном этапе преобразования помещения в пригодное для жилья, его стоимость подскочит приблизительно в 1,5 - 2 раза.
Хозяин такой квартиры должен быть готов к трудностям, связанным с перепланировкой, от которой никуда не деться. При замерах, производимых сотрудниками БТИ расположение несуществующих перегородок намечают, раскладывая на полу кирпичи. Чиновников в данном случае не интересует тот момент, что на самом деле владелец решит установить их по-другому. Желаете разместить стены в других местах — согласуйте этот вопрос.
Нужно сказать, что сей процесс включает в себя собирание множества официальных документов и посещение различных федеральных и городских структур.
Что касается стоимости и сроков согласования перепланировки, они в большей степени зависят от того, насколько сложными будут предполагаемые работы.
|